PROMOÇÃO DA COLEÇÃO
EDUCAÇÃO IMOBILIÁRIA
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Sabe como lucrar escriturando imóveis? Conhece os tipos de certidões cartorais e quando é possível utilizar cada uma delas?
Sabe quais os percentuais cobrados numa administração de imóveis produtiva?
Aprenda a se livrar de problemas inserindo em seus contratos as cláusulas de segurança e a cláusula de não-indenizar.
SOBRE O AUTOR
Prof° PETRUS MENDONÇA
- Advogado especialista em Direito Imobiliário pela Universidade Federal de Pernambuco
- Professor de cursos de extensão da Faculdade de Direito e Administração de Pernambuco (FCAP-UPE)
- Professor do Grupo ALFAMA CURSOS
- Professor de Cursos de Avaliação Mercadológica Imobiliária e Perícias nos Tribunais
- Sócio-fundador do escritório De Souza Mendonça Advocacia
- Professor da ABCrim – Academia Brasileira de Ciências Criminais
- Contrato de Aluguel e Administração de Locações
- Ex-Corregedor Federal do Sistema Cofeci-Creci
- + de 3.000 alunos formados pelo Brasil
A COLEÇÃO EDUCAÇÃO IMOBILIÁRIA É PARA QUEM QUER:
- Regularizar Propriedades Imobiliárias e a Resolver Pendências na Documentação;
- Elaborar Contratos de Locação De Forma Correta De Acordo Com a Legislação Vigente;
- Conhecer os Diversos Tipos De Remuneração que uma Boa Administração pode oferecer;
- Conhecer as questões práticas e teóricas do Contrato de Corretagem Imobiliária;
- Ficar atualizado sobre os temas do ramo imobiliário;
- Alavancar a carreira no mercado imobiliário;
Obras com abordagem completa sobre cada assunto
Podem ser lidos em qualquer aplicativo leitor de PDFs
Compatíveis com Computadores, Tablets e Smartphones
MANUAL DO DESPACHANTE IMOBILIÁRIO
(2ª EDIÇÃO - REVISADA, AMPLIADA E ATUALIZADA)
A 2ª EDIÇÃO da obra MANUAL DO DESPACHANTE IMOBILIÁRIO cresceu, está atualizada à luz da legislação vigente e foi revisada para atender profissionais do mercado imobiliário em todo o território nacional.
A obra MANUAL DO DESPACHANTE IMOBILIÁRIO faz parte da Coleção Direito Imobiliário de autoria do Professor Petrus Mendonça. Sua leitura é indispensável para os profissionais do mercado imobiliário, tais como Advogados que desejam trilhar pela regulamentação de imóveis extrajudicial, Corretores de Imóveis especializados em regularização de imóveis, Engenheiros e Arquitetos que querem descobrir os caminhos da regularização extrajudicial e, também, da classe dos Despachantes Documentalistas, por sua praticidade e sua fácil metodologia.
Ser despachante imobiliário transcende o trabalho de colher certidões cartorárias ou de retirar guias de pagamento de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
É saber orientar as partes contratantes, seja na compra, na e venda, na permuta, na avaliação ou na locação, de imóveis, fornecendo informações técnicas para a realização de negócios com uma maior segurança, menor duração no tempo de duração da transação, legitimidade das partes envolvidas no negócio, riscos e cautelas necessárias.
É preciso o conhecimento para saber identificar previamente a transação irregular e prevenir os clientes de possíveis problemas que possam existir quanto a questões documentais, contratuais e legais. Portanto, todo corretor de imóveis é, naturalmente, um despachante imobiliário.
Por mais completo que seja o profissional, independentemente de sua atuação, a necessidade de treinamento é inevitável. O esforço repetitivo misturado com dedicação traz bons resultados.
Participar de cursos de aperfeiçoamento não diminui ninguém, nem diferencia os preparados dos inteligentes, ao contrário, possibilita ao corretor imobiliário e ao advogado sempre estar à frente da maioria dos colegas de profissão, pois todos nós necessitamos de atualizações periódicas.
São esses aspectos da metodologia mindset que torna possível diferenciar pessoas com mentalidade fixa das com mentalidade de crescimento produtivo.
CONTRATOS DE INTERMEDIAÇÃO E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA
(NOVO!)
Com mais de 450 páginas e modelos práticos de contratos, a obra prepara o leitor sobre as questões práticas e teóricas do Contrato de Corretagem Imobiliária (ou Contrato de Intermediação, como é mais conhecido), sua fundamentação jurídica, características, efeitos, costumes, formação e extinção, importância, incidência e obrigações, além da cobrança de honorários impagos, nas mais diversas áreas de atividade do Corretor de Imóveis.
Com mais de 30 anos de experiência comprovada no mercado imobiliário, e mais de 8.000 alunos formados em sala de aula, o Prof. Petrus Mendonça, convidou o também professor e mestre em Direito, Matheus Henriques de Souza Mendonça, para juntos escreverem a segunda edição desta obra, somando a experiência mercadológica à moderna prática jurídica, tão necessária nos contratos imobiliários, pois percebeu o quanto os profissionais perdem negócios pela falta de conhecimento prático e de costume em firmar um Contrato de Corretagem ou uma Autorização para Venda com o proprietário do imóvel.
Esta obra é dirigida tanto para os advogados imobiliaristas, corretores de imóveis autônomos, como para donos e gerentes de imobiliárias, gestores imobiliários, estagiários, professores e acadêmicos de Cursos Técnicos de Transações Imobiliárias e Superiores de Gestão e de Direito, advogados e especialistas na área imobiliária, como também para os construtores/incorporadores e para os proprietários de imóveis que desejam compreender a forma correta e mais fácil de contratar um profissional para intermediar a venda de seus imóveis com maior segurança e responsabilidade.
Os Contratos de Corretagem, na compra e de venda de imóveis, na intermediação da locação e até o de procura por imóveis sob encomenda, serão tratados de forma isolada, por apresentarem características distintas e momentos diferentes de apresentação.
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
O livro REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS – Procedimentos, Orientações e a atividade do Despachante Documentalista, de autoria do Professor Petrus Mendonça, é indicado para Advogados, Despachantes Documentalistas, Corretores de Imóveis, Engenheiros e Arquitetos por sua abrangência na área imobiliária.
O livro traz uma linguagem fácil, o que proporciona melhor aprendizado para aqueles que desejam se aprofundar no tema regularização de imóveis urbanos e loteamentos rurais.
Aqueles que lidam com a Regularização de Propriedades Imobiliárias sabem o quanto é difícil identificar problemas e buscar soluções para ter um imóvel regularizado.
Os elevados custos com taxas e impostos, além do desconhecimento legal de procedimentos técnicos, levam boa parte dos adquirentes de imóveis a permanecer com seus bens irregulares, trazendo insegurança e desconforto para a família.
Estima-se que quase 30% dos imóveis nos centros urbanos tenham algum tipo de irregularidade na sua documentação, seja por indisponibilidades jurídicas ou administrativas, falta de Habite-se, Registro, Averbações, Escrituras Públicas, Reurb, Usucapião, Ações Demarcatorias, Divisórias e até extinção de condomínios.
Muitos desses imóveis estão irregulares por falta de conhecimento de leis e procedimentos de seus proprietários, eis a importância de uma boa assessoria na hora de adquirir, transmitir ou alterar a propriedade imobiliária.
No Brasil os custos para regularizar propriedades imobiliárias é alto, mas existem mecanismos que podem reduzir esses valores sem comprometer a segurança jurídica e a rapidez dos procedimentos. Ter conhecimento nunca é demais!!
O autor procurou condensar suas experiências prática e jurídica no livro, a fim de ajudar o leitor a eleger a regularização de bens imóveis como sua atividade econômica principal no sustento de sua família.
LOCAÇÃO E GESTÃO INTELIGENTE DE IMÓVEIS
A apostila LOCAÇÃO E GESTÃO INTELIGENTE DE IMÓVEIS é um guia prático para corretores de imóveis, advogados, experts do mercado de locações e proprietários de imóveis de imóveis que desejam realizar locações com segurança e confiança.
Essa obra servirá como um manual em seus negócios imobiliários. Ela indicará os caminhos que devem ser percorridos numa locação, desde a fase da captação, verificação da regularidade do imóvel, análise cadastral de intessados, procedimentos eletrônicos, retirada de certidões online, verificação de fichas, vistoria cautelar e confecção de contratos de locação para imóveis comerciais e residenciais.
O uso adequado de cláusulas contratuais indispensáveis à locação, e de cláusulas de não-indenizar para evitar problemas e prejuízos para o locador, locatário e administrador de locações.
O conteúdo desta obra funda-se na expertise do autor ao longo de mais de 30 anos de experiência na locação e administração de imóveis, resolução de problemas e relacionamento com seus clientes espalhados pelo Brasil.
O que você vai encontrar aqui é o entendimento prático, com os fundamentos jurídicos, de como resolver e entender problemas entre locadores e locatários, cálculos de multas, correção de aluguéis, notificações, acordos e retomadas do imóvel alugado.
CONTRATO DE COMPRA E VENDA
Vivemos na era digital. Existe, atualmente, uma sociedade complexa em volta de informações digitais num novo cenário jurídico, social e tecnológico, com cada vez menos privacidade e maior número de negócios.
O ciberdireito, como uma disciplina nova e complexa, surgiu para disciplinar essa relação e faz parte da revolução da informática, pois alterou e criou pontos novos como no direito à propriedade intelectual, uso de imagem e de aplicativos, crimes virtuais (cybercrimes), comércio eletrônico (e-commerce), contratos eletrônicos, assinatura eletrônica, processo eletrônico (e-proc) etc.
Por essa razão, vários dos tópicos apresentados neste trabalho traz elevada preocupação com o consumidor e com a incidência das regras previstas no Código de Defesa do Consumidor.
Alertar para o cuidado, é o maior objetivo, pois os negócios no mundo virtual, muitas vezes, apresentam-se camuflados e de forma diversa dos do mundo sico, principalmente quando empresas invadem a privacidade dos consumidores para se beneficiarem de seus próprios negócios divulgados na internet.
Além dos aspectos jurídicos do atendimento online, serão abordados nos capítulos seguintes temas interessantes que, embora amplamente discutidos, ainda trazem dúvidas nas atividades intermediadoras das operações imobiliárias em diversas partes do país, tais como distratos contratuais, pagamento de honorários em apartado, dívidas e despesas na compra de imóveis, direitos e deveres do comprador, propostas entre presentes e entre ausentes, recebimento de honorários profissionais e, por último, como confeccionar um instrumento particular de promessa de compra e venda entre particulares.
DEPOIMENTOS DE QUEM JÁ COMPROU
Paula Adriana
Super didático e de fácil entendimento. Já estou usando os formulários com meus clientes e tá dando certo!!!
Arquivânia de Paula
A cada frase, linha parágrafo, pude observar o brilhantismo didático e, as melhores práticas e exemplos nessa obra estupenda, ademais, completa.
Nilda Nunes
Já li, mas sempre que preciso busco tirar minhas dúvidas lendo novamente.
Um guia maravilhoso!!! 
Edineide Carvalho
Na minha opinião, o mais indicado para a capacitação de nós, profissionais corretores de imóveis.
May Diniz
(corretora de imóveis)
Ótimo material. Imprescindível para que um corretor possa exercer com excelência sua atividade. Parabéns Petrus.
Rosângela Duarte
(empresária do ramo imobiliário)
Excelente material, muito bom para nossa categoria!
Parabéns Dr. Petrus, você sempre fazendo a diferença no Mercado Imobiliário com os seus ensinamentos e dedicação!
Arthur Carvalheira
(gerente comercial)
Uma ferramenta de grande valia para o mercado imobiliário.
São recheados de dicas práticas imprescindíveis no dia a dia do corretor de imóveis. Recomendo a leitura como livro de cabeceira.
Rafaely Borges
(especialista em imóveis)
Uma excelente aquisição, um estudo contínuo e atualizado, indicado à todo setor imobiliário de norte ao sul do país.
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